Schimmel-Gutachten

Gutachten bei Schimmelbefall

“Wo kommt der Schimmel her? Was kann ich dagegen tun? Wie beseitige ich den Schimmel und welche Maßnahmen zur langfristigen Vermeidung sind sinnvoll?”…dies sind die meist gestellten Fragen.

In Form eines preiswerten mündlichen- oder umfassenden, schriftlichen Gutachtens nach gerichtlichen Anforderungen, gebe ich Ihnen diese fachkundigen Antworten. Als ein, von wirtschaftlichen Interessen von Maklern, Verkäufern, Mietern, Vermietern, Maler- und Sanierungsfirmen unabhängiger Sachverständiger, gebe ich Ihnen objektive und finanziell unabhängige Antworten auf Ihre individuelle Problematik.

Beweissicherung

Häufig ist es erforderlich, zunächst die Beweislage aufzuklären. Liegt überhaupt Schimmelpilz vor? Ist der Schimmelpilz gesundheitsgefährdend? Diese Fragen sind entscheidend dafür, welche Rechte den Beteiligten jeweils zu stehen. Bevor also über die Ausübung einzelner Rechte (zum Beispiel den Ausspruch einer fristlosen Kündigung) nachgedacht wird, ist Aufklärung geboten. Sich hier lediglich auf eigene Beweismittel zu verlassen, birgt ein hohes Risiko für einen späteren Prozess. Ich dokumentiere als Sachverständiger für Sie den aktuellen Ist-Zustand und bestätige diesen mit meiner Unterschrift und meinem Stempel.

Beratung & Begleitung beim Hauskauf & Mieterberatung

Sie sind unsicher, ob die vom Verkäufer bagatellisierten Flecken im Keller vielleicht doch einen gravierenden Feuchteschaden darstellen und immense Folgekosten verursachen? Sie wollen wissen, ob die zukünftige Mietwohnung ein latentes Schimmelpilz-Risiko oder einen bereits bestehenden Schaden hat? Sachkundige Kommunikation mit Verkäufern und Vermietern hilft hier sehr oft, einen angemessenen Preis zu erzielen oder Fehlentscheidungen zu vermeiden.

Für Eigentümer, Vermieter & Mieter, Hausverwaltungen

Sehr oft verhindert meine Gegenargumentation als Verkaufs- oder Vermietungsberater eine Kauf-/Mietpreisreduktion durch, vom Käufer/Mieter bestellte Sachverständige und verschafft Ihnen so einen Vorteil, der im Verkaufsfall meist im mehrfach fünfstelligen Bereich, oder bei Vermietung im im Gegenwert zahlreicher Mieten liegt.

Versicherungsschäden

In manchen Situationen hilft nur noch ein Gutachter weiter. Seien es Unfälle mit dem Auto oder Schäden an Ihrem Gebäude – wenn Sie Ihrer Versicherung ein professionelles Gutachten vorlegen können, haben Sie bessere Chancen, Ihr Recht auf Schadensersatz durchzusetzen.

Mediation – der beste Weg

In vielen Fällen lassen sich Schimmelpilzprobleme mit geringem Aufwand beheben und in der Zukunft vermeiden. Wir zeigen unseren Kunden diese Wege auf und sind bereit, mit der “anderen Partei” diese Vorschläge zu besprechen, um eine einvernehmliche Lösung zu erreichen und gerichtliche Auseinandersetzungen zu vermeiden.

Raumluftmessungen

Messungen von Belastungen der Raumluft sind vor allem bei versteckten oder vermuteten Schäden sinnvoll. Ebenso empfehlen sich diese nach einer Sanierung zur Kontrolle der sachgerechten Durchführung. Eine professionelle Probenahme und Auswertung durch hochqualifizierte Labore verschaffen Ihnen Gewissheit, ob sich in der Raumluft noch gesundheitsgefährdende Sporen, Hyphen oder Zellbruchstücke befinden.